Ein sehr attraktives Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche (ohne Außenwohnflächen) von 250 m2, das aufgrund von Umständen zum Verkauf steht – das Haus liegt in einem der 17 Bezirke von Zagreb, nämlich in Gornje Vrapče (Straße Jačkovina). Das Haus ist sofort bewohnbar und die Möbel sind im Preis inbegriffen.
Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend von Zagreb – Gornje Vrapee – in einer ausgezeichneten Mikro-Lage, hat viel Außenwohnraum (Garten und Terrassen) und ist nur 5 Minuten von der Črnomerec Straßenbahn (Wendepunkt aller Straßenbahnen) und 5 Minuten vom Bahnhof Vrapče entfernt. Mit diesen Verbindungen kann das Zentrum von Zagreb innerhalb von 15-20 Minuten erreicht werden. Alle 15 Minuten fährt ein „Bürgerbus“, der die Bewohner kostenlos bis zur Endstation der Straßenbahn Černomerac und der Station Gornje Vrapče bringt.
In der Nähe befinden sich ein Gesundheitszentrum, ein Markt, eine Kindertagesstätte, ein Kindergarten und ein Gymnasium, eine Bushaltestelle, ein Supermarkt und ein traditioneller Markt (Bauernmarkt, oft in wunderschöner Kleidung aus Zagorje – den umliegenden Bergen von Zagreb) – wo hausgemachte, frische Bio-Produkte wie Käse, Fleisch, Gemüse, Obst, Wein, Öl verkauft werden), sportliche Aktivitäten und andere notwendige Einrichtungen.
Das Haus wurde vom Ersteigentümer mit einer sehr guten Materialqualität gebaut – für den Eigenbedarf bestimmt – alle Papiere sind in Ordnung und es gibt keine Hypothek auf das Haus.
Die Gesamtwohnfläche von 250 m2 verteilt sich auf vier Stockwerke auf einem Grundstück von 376 m2. Das Haus wurde ursprünglich 1982 gebaut. Das Haus wurde 2011 komplett renoviert, im gesamten Haus wurde eine Zentralheizung installiert und die Klimaanlage in den beiden obersten Wohngeschossen sowie das Dach des Hauses wurden 2011 komplett erneuert.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Garage mit Wasserversorgung und elektrischen Türen – dem Garagentor und dem Außentor mit Fernbedienung – der Waschraum, mit Waschbecken, Waschmaschine und zusätzlichem Stauraum, und der Maschinenraum für die Zentralheizung. Die Garage ist mit der separaten Wohnung im Erdgeschoss und der Hauptwohnung verbunden. Die Garage kann für andere Zwecke genutzt werden, da zusätzliche Parkplätze auf der Straße und im privaten Garten vorhanden sind.
Die separate Wohnung im ersten Wohngeschoss, Erdgeschoss – 55 m2: Wohn-Schlafzimmer, Luxus-Küche-Esszimmer, Wohnzimmer, großer Flur, WC-Dusche, Waschküche-Abstellraum – ist separat an die Zentralheizung des Hauses angeschlossen, hat einen eigenen Eingang und ist sehr gut für eine eigene Praxis oder die Vermietung geeignet.
Haupthaus – zweites und drittes Wohngeschoss – hat zwei Wohngeschosse (erstes Wohngeschoss: Wohnzimmer, Küche, großer Flur und Toilette; zweites Wohngeschoss: drei Schlafzimmer, großes Duschbad (separate Dusche und Badewanne) inkl. Waschbecken, Waschmaschine, Toilette und Bidet) und großer Flur im dritten Stock.
Im vierten Wohngeschoss – verbunden über eine schöne dunkelgrüne Marmortreppe – befindet sich ein Dachboden mit einer Wohnfläche von 62 m2 (Wohnbereich-Bad-WC und eine sehr kompakte Küche mit einem kleinen Geschirrspüler und einem kleinen Kühlschrank) und einem großen überdachten Balkon mit viel Licht. Dieser Raum kann als Wohnung und / oder als zusätzliches Wohn-Hobby-Einzelzimmer oder als großes Schlafzimmer und / oder Büro, Praxis oder Studio im eigenen Haus genutzt werden. Der zweite, dritte und vierte Stock sind durch eine Innentreppe verbunden, die mit einem wunderschönen dunkelgrünen Marmorstein verkleidet ist.
Neben dem Garten auf beiden Seiten des Hauses und hinter dem Haus im Erdgeschoss befinden sich eine große Terrasse (teilweise überdacht) und ein Gartenhaus, in dem Sie die schönen langen Frühlings-, Sommer- und Herbsttage und -abende in einer sehr ruhigen und grünen Umgebung genießen können. Das Gartenhaus dient zur Aufbewahrung von Gartenbedarf und Gartenmöbeln etc.
Im zweiten Wohngeschoss (erster Stock) direkt am Eingang und der Küche befindet sich eine große Terrasse. Diese wird im Frühling / Herbst und Sommer für das Gartenleben genutzt – als Außentreffpunkt, zum Mittagessen, Faulenzen, Essen – und abends können Sie hier auch die schöne Aussicht auf die Stadt Zagreb genießen.
Alle drei (Schlaf-)Zimmer im dritten Wohngeschoss haben einen eigenen Außenbereich. Ein Zimmer hat einen großen Balkon, das zweite Zimmer hat einen überdachten Balkon und das dritte Zimmer verfügt über eine große überdachte
Terrasse. Hier können Sie sich dem Alltagsstress voll entziehen und die grüne Umgebung über den Weinbergen genießen. Auf dieser großen überdachten Terrasse kann ein Wintergarten angelegt werden, damit Sie im Winter nachmittags die Sonne genießen können.
Im vierten Wohngeschoss (Wohnung auf dem Dachboden) befindet sich zudem ein großer überdachter Balkon, der auch „das kleine Paradies oder die Perle des Hauses“ genannt wird. Den schönsten Blick auf die Stadt von diesem Balkon hat man besonders am Abend.
Das Erdgeschoss ist über eine Innentreppe und eine Außentreppe zugänglich, während die verschiedenen Stockwerke und der Dachboden durch eine Innentreppe verbunden sind.
Das Erdgeschoss – mit separatem Eingang und Eingang von der Garage – besteht aus großem Flur, Heiz-, Wasch- und Abstellraum, Dusch-WC, Aufbewahrungsschrank, Wohnküche und Wohn-Schlafzimmer und eignet sich sehr gut für eine Praxis mit separatem Eingang.
Im zweiten Stock beginnt die Hauptwohnung. Diese Wohnung hat einen separaten Eingang entlang der großen Terrasse über die sehr breite Marmor-Außentreppe und besteht aus einer voll ausgestatteten Küche mit hohem Marmortisch, einer Toilette, einem sehr geräumigen Wohnzimmer – dieses kann in Kombination mit dem vierten Wohngeschoss (Wohnzimmer) als Ess- und Wohnzimmer genutzt werden – und ist an der Außenseite mit der Terrasse und an der Innenseite mit der separaten Wohnung/Garage verbunden.
Der dritte Stock besteht aus: Flur, Bad und drei Schlafzimmern mit zwei angrenzenden überdachten Terrassen (die große Terrasse kann als Wintergarten genutzt werden).
Der vierte Stock – unter dem Dach mit beidseitigen Velux-Fenstern – besteht aus einer voll ausgestatteten Küche und einem Bad-WC sowie einem Wohnzimmer, das „offen“ gestaltet ist, so dass im Innenraum viel natürliches Licht vorhanden ist.
Von der Vorderseite des Hauses, die vollständig durch ein stilvoll platziertes Tor mit elektrischen Türen abgeschirmt ist und wo der Zugang zur Garage ferngesteuert wird, gibt es auch eine asphaltierte Auffahrt von der Straße, während der Garten eingezäunt und gepflegt ist.
Der Garten an der Seite von Urekova wurde angehoben und eine Mauer errichtet, an der auch ein Zaun angebracht wurde.
Ein eiserner Zaun wurde ebenfalls zwischen dem Garten und dem grünen Gelände der Nachbarn angebracht, und ein grüner Zaun wurde am Rand der Rückseite des Hauses angebracht. Der Bereich um das Haus ist daher besonders geschützt und Sie fühlen sich äußerst frei und sicher.
Interessieren Sie sich für das Haus in Zagreb oder wünschen Sie weitere Informationen? Kontaktieren Sie Mila unter +31- 6 47 104 143.
